房产报价走低成交攀高 房价涨幅放缓成共识
导语 调控不再一刀切终于得到确认。住房和城乡建设部部长姜伟新近日明确，2014年要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况，更加注重分类指导。
在观望的态度下，北京12月份二手住宅成交出现下滑。中原地产研究部发布的数据显示，截至23日，12月份北京二手房签约套数为7575套，11月份同期则为8523套，同比下调了11%，预计12月份二手房成交量将出现环比同比均下调。
不仅北京，全国主要城市的二手房成交量均在12月份有所调整, 数据显示，主要城市二手住宅总成交面积虽然环比上上周微增约2%，但较11月份周均水平仍有3%的下滑。分城市来看，上海和深圳成交量环比小幅下滑，跌幅分别为2%和12%。
虽然成交量有所微跌，但成交价格并没有随之走低。中原地产研究部统计数据显示，11月份北京二手房挂牌均价3.45万元/平方米，相比10月挂牌均价3.5万元/平方米出现了轻微下调，但成交价格在11月达到3.28万元/平方米，相比10月份的3.22万元/平方米有微幅上涨。12月北京二手房成交均价进一步缓慢攀涨至3.3万元/平方米，与此同时，报价却进一步调整至3.35万元/平方米。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，虽然目前二手房市场的变化主要还是体现在成交量萎缩，报价接近成交价格，但价格上涨已经接近乏力，2014年房价涨幅将放缓已经成为市场共识。
